11月首周54城网签量继续下调 5.6万套接近国庆成交量

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一些分析师表示，与10月份相比，11月初市场继续降温，各地实施的严格调控政策使多数买家选择观望，市场交易量下降趋势加快

随着10月份房地产市场整体降温，11月初，中国54个主要城市的住宅网数量继续减少。

据中原地产统计，在月末交易量上升的情况下，上周的签约量，包括10月31日的交易量，继续徘徊在低位。中国54个主要城市的在线用户总数只有5.6万，这是今年下半年第二次在一周内减少6万台，比上个月减少20%，接近国庆假期的成交量。

中原地产首席分析师张大伟指出，10月中旬，全国各地进行了前所未有的房地产调控，这使得本轮房地产调控在政策执行上比以往所有调控都强。与10月份相比，11月初市场继续降温，各地严格的调控政策使大多数买家选择观望，市场交易的下行趋势加快。

10月份，54个城市约有27万套商品房签约，这是近三个月来首次出现30万套的下降，比9月份下降了15%。

此外，根据中原监测的40个城市的数据，10月份前30天新增住宅交易面积同比下降27%，同比下降11%。其中，监管政策集中的二线城市交易量下降幅度最大，一线城市表现不同，反映出政策明显奏效；三、四线城市环比和同比都有所增长，反映出库存仍在稳步消化。

根据16个代表性城市的情况，10月份前30天新房总成交量同比下降25%，同比下降7%，与监测的40个城市基本一致。其中，11个城市的营业额逐月下降，济南、苏州、南京下降超过50%，东莞、福州、杭州、佛山下降超过30%。

在二手房方面，与9月份相比，市场成交量也大幅下降，一线城市的交易量全面下降。与9月份同期相比，中原监测的21个城市二手房交易面积下降了近30%。在二手房市场规模较大的9个城市中，10月份有6个城市的二手房交易量环比下降，其中苏州下降了近50%。

在这方面，业内人士普遍预测，在10个以上的核心城市中，房价之前曾快速上涨，第四季度房价将在10月至11月至12月间略有下降。