楼市调控逾两月 多地销售跌至18个月低点

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自今年9月30日开始第一轮监管收紧以来，已经过去了两个多月。在新的楼市调控政策下，中国房地产市场的交易开始大面积降温。

据Chinanews.com 6日消息，中原地产研究中心近日发布的数据显示，11月份，全国54个监测城市的签约住宅建筑数量为249，400栋，同比下降16.4%。如果不包括今年2月份的交易数据(由于春节假期，该数据位于交易的底部)，11月份54个城市的房地产市场的交易量创下近18个月来的新低。

北京、上海、广州和深圳四个一线城市的总成交量在11月份下降了19.5%。其中，深圳下降了30%，其次是广州，下降了28%。

据业内人士估计，在过去两个月里，20多个城市已经出台了50多项楼市调控政策。此外，随着上海、天津等地政策的重新出现和收紧，监管浪潮似乎远未结束，短期内很难扭转房地产市场的降温趋势。

随着政策效应的不断显现，易居研究院智库中心研究主任严跃进预测，12月，热点城市的市场流通面积将继续下降。随着市场交易面积的下降，房价上涨幅度也将缩小，这反过来将使中国房地产市场回归理性，趋于稳定。