热门:“怎么延续深圳奇迹？”第二届粤港澳大湾区快速发展论坛透露了这些重

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从小渔村到国际化大都市，在40年沧桑的巨大变化中深圳写下了另一个传说。 现在深圳又成为中国特色社会主义先行示范区，也是广东港澳大湾区的核心成员。 在新的征兵中，深圳如何带领大湾区实现创新升级，继续领先？ 8月30日是中国共产党中央、国务院支持深圳建设的中国特色社会主义先行示范区的第一周年。 在这个特别的日子里，由中国房地产报、中国房地产网、中房智囊团主办，由大中华国际集团(中国)有限企业、大中华世界经济贸易广场赞助的“第二届广东香港澳门大湾区快速发展论坛及人类奇迹城市”深圳地产40年盛典活动深圳 中国房地产报社总经理、中房同创文化媒体株式会社有限企业理事长单大伟、广东省房地产领域协会会长王韶、全国政协委员、香港江西省部总会主席、深圳市潮汕商会荣誉会长、深圳市潮汕青年商会荣誉会长、毅德控股集团理事长王再 万科南方区域事业集团合作伙伴、副总裁潘斯诺良、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心原主任陈淮、中国社会科学院城市和竞争力研究中心主任倪鹏飞、世联行集团股份有限公司会长陈劲松、深圳市城市更新开 山东大学深圳研究院常务副院长、山东大学合作快速发展部副部长王明星、大中华国际集团副主席黄大卫、大中华国际集团副总裁张涛、恒裕集团理事长龙海鹏、天健地产集团理事长揭松、海岸集团理事长田磊、卓越集团助理总 深圳振兴陕西促进会会长郭兆斌、半岛城市国家理事长廖小斌中集产城总经理张一平、中城新产业理事长刘爱明、德思勤集团理事长龙固新、中国房地产评估师和中国房地产经纪人学会副会长、同行理事长王波、公共厦地产理事长郭培楠、尊地股份执行总裁梁波 另外，“粤港澳大湾区排名”和“深圳地产40年40人40企业品牌”也在记者招待会上发布。 单大伟:广东港澳大湾区将是房地产业重建价值的机会高地会。 中国房地产报社总经理、中房同创文化媒体株式会社有限企业理事长单大伟在致辞中表示，广东港澳大湾区将成为加快转型、房地产业重建价值的机会高地。 “今天我们在深圳举办这个房地产界的盛典是因为深圳是个奇迹城市，是个很棒的城市。 40年来，这个城市诞生了中国的几个“第一”，成就了许多伟大的公司。 “单大伟说，深圳孵化了中国最早的房地产公司，取得了成果，同时在中国房地产史上创造了一些“第一”。 “粤系住宅企业沈浮录，一半的中国房地产风云史，现在的深圳，依然是中国企业品牌住宅企业的大本营。 ”单大伟说。 陈淮:“房住不炒”最重要的内涵是“让全员到家，到家”会议，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心前主任陈淮对“房住不炒”的思考与感知。 陈淮把“住在房间里也不会被炒”总结成两句话:一是让所有人住在家里，穷人、富人、买房、租房、让人们住在家里。 房子是用来让人居住的，不是用来空地的。 二是让所有的房子都住院。 有人为出租买了五六所房子，有人满足房子是住人，有人实现了社会资源的充分优化配置，提高了资源利用率。 另外陈淮认为二手房市场和租赁市场一个一个发展是“房住不炒”多代理供给的表现方法之一。 “二手房市场是实现资源再分配、再配置不可或缺的方法之一，租赁市场的低价、高效率可以更有效地利用有限的城市资源。 “陈劲松:重新定义一个城市是这个城市未来最大的希望和红利，一个世联集团股份有限公司的理事长陈劲松哀叹深圳40年的弹指一挥，展望未来的10年，包括深圳在内的粤港澳大湾区已经“走到水穷的地方，” 陈劲松从三个层面解释了这句话:一是重新定义湾区的地缘，这是历史责任。 你认为陈劲松考虑整个湾区的未来到底是谁？ 什么是社会主义先行示范区？ 什么是先锋城市？ 这个问题也在“走到水穷的地方”深圳所有地产人面前非常突出。 “重新定义一个城市是这个城市未来最大的希望和红利，一个也没有。 二是整个大湾地区的迅速发展严重不平衡。 到深圳还没有平衡。 珠海大街上连车都没有。 房价差距也很大，不平衡。 三是深圳来到了再创新的边缘。 陈劲松表示，在国内大循环中深圳处于创新的重心区域，在国际大循环中深圳处于十字路口，这应该重新定义城市。 “只有缘分和交往，我们才能真正看到新局面的产生。 当然，我们必须努力。 (倪鹏飞:深圳未来继续奇迹有三个挑战:周期律、开放环境、房地产中国社会科学院城市和竞争力研究中心主任倪鹏飞在发言中说，过去40年深圳创造了领导中国城市集团崛起的奇迹，未来却继续了这一奇迹。 第一个是自己周期律的挑战 倪鹏飞说，家庭、公司、城市甚至国家之间经常没有摆脱兴衰的周期律。 深圳过去遇到的问题是硬件不行，现在硬件水平在提高，但面临软件要素下降的危险。 基于过去的成功，利益不会固化，不会浮夸，不会安逸，不会奢侈，还能继续认真的改革吗？ 我还可以继续进取吗？ 你还能继续艰苦奋斗吗？ 二是开放环境的课题 “现在的国际环境从互补向竞争，从友好向“敌对”转变，大湾地区的迅速发展存在很多不明确性。 倪鹏飞说:“开放是双向的问题，不是希望的问题。” 对深圳来说，使中国继续保持开放姿态是一大挑战。 “三是房地产问题的挑战 “无论是深圳还是全国，房地产领域总是在一定期间内作为城市的快速发展引擎发挥作用，房价某种程度的上涨也迫使城市升级转型。 现在深圳和全国都面临着挤出费用、挤出制造、挤出创新、挤出外部领先的挑战。 ”倪鹏飞说。 王韶:粤港澳大湾区经济活跃，复合型地产熙新机广东省房地产领域协会会长王韶在会议上说，粤港澳大湾区是经济好、颜值高、实力强、改革开放最活跃的地区之一，这里的整体战术计划为复合型地产带来机会 最近5年，大湾区常住人口年均增长率为2.0%，超过全国0.5%，而且当地人口结构年轻，增加数多，被介绍为将来大湾区产业和支出的升级带来了持续的人口红利。 经过多年的快速发展，城轨和地铁已经在大湾区形成了网络式公共汽车系统，当地房地产市场已经突破了以前的边界意识，便利了高素质人才的流入，给住宅的新诉求带来了强大的动力。 因此，从王韶来看，粤港澳大湾区整体战术计划给房地产带来的机会不仅在于住宅开发，而且在于复合型行业:“去年粤港澳大湾区人均gdp为2.17万美元，达到西方中等发达国家水平，这活跃了休闲经济，” 除此之外，大湾区的一体化战术计划给工业地产、物流地产带来机会。 王复兴:“潮二代”超越“潮一代”在深圳创造更广阔的天地“深圳从边远城镇，成为中国特色社会主义新湾区和国际大都市，非常困难。 “全国政协委员、香港江西省社区总会会长、毅德控股集团理事会主席王复兴说。 王复兴说，深圳奇迹体现了深圳这座城市的开放、包容、市场化和多样性。 深圳是移民城市，有来自全世界、全国的人口。 只有有全国人民的支持，才能得到深圳的强大动力。 王复兴感慨万千，潮汕人不仅为深圳的改革开放做出了贡献，也为世界的迅速发展做出了一定的贡献。 他认为，老一代潮商公司的房子大胆，突飞猛进，全力以赴地工作。 改革开放40年后，高学历的新一代潮商“潮二代”开始崭露头角，不仅是深圳潮商的未来，也是深圳的未来。 “他们将来会超越我们这一代，在深圳振奋起更广阔的天地。 “黄世再:深圳的奇迹依靠政府的开放和公司的精神”见证了深圳的迅速发展。 深圳市潮汕商会荣誉会长、大中华国际集团董事局主席黄世再说 黄世还说我刚来深圳的时候，深圳还是洼地。 深圳可以一步一步地走到今天，前国家和政府为深圳开辟了光明的道路，后有很多公司家依靠积极参与建设和推进。 他说:“改革开放的40年间，如果没有房地产领域，城市很难迅速发展。 “黄世再希望，未来40年进入新时代，这要求公司积极变革和变革，迅速发展科学技术和金融。 耿延良:城市更新会成为广东港澳大湾区快速发展的主要手段出席会议的深圳市城市更新开发公司协会创会长、广东安云更新律师事务所的创始人耿延良回顾了深圳城市更新的历史。 他说深圳近20年来取得的巨大成绩包括三个方面:库存土地盘活； 优化基础设施、公共配套设施供给城市的功能和空间布局 “开发库存土地是深圳走在全国前列的 “耿延良说，深圳市的规划体系非常完整。 “深圳城市更新的历史可以为广东港澳大湾区提供经验和榜样 “第一，城市更新意味着将深圳粗放的旧城改造升级为规范改造，不仅为深圳建设小康社会提供了快速的发展空间，而且吸引了人才，凝聚了资金，成为了动力源。 第二，深圳市更新对中国未来城市的更新有借鉴意义。 最重要的是集体土地的利用和利用，现在很多集体土地的比较有效的利用和潜力的挖掘都处于探索阶段，深圳提供了非常好的典型模板。 关于房地产领域未来的快速发展状况，耿延良预测:一是城市更新将成为房地产领域的主流。 城市更新将来将成为广东港澳大湾区快速发展的主要途径。 二是中央企业、国企的合作成为常态，无论是中央企业还是国企的混改，将来的合作一定会成为常态。 三是专业化的城市更新企业获得市场机会。 四是专业化咨询服务成为城市更新领域的常态。 高峰论坛未来进入高峰对话环节，中国房地产报社副社长肖勇、山东大学深圳研究院常务副院长、山东大学合作快速发展部副部长王明星、中城新产业理事长刘爱明、中集产城总经理张一平、华堂古镇古村投资管理ceo彭远才等嘉宾共同 肖勇在对话中说，产业地产如何进行数字化运营和管理是最重要的。 刘爱明预计，广东港澳湾区是世界上最有竞争力的湾区，将来是可能的。 王明星认为未来大湾区在技术水平上的战术方向是创新、协同和共享。 张一平说，目前住宅企业面临两大挑战。 一个是如何提高领域的质量，另一个是如何留下产业。 彭远才认为，要使大湾区成为真正的社会主义先行示范区，需要执行六个关键词。 一个是“城市更新”。 第二个是“乡村振兴”。 第三个是“全球旅游”。 第四个是“健康的中国”。 第五，“正确扶贫”。 六是“全民公益”。 众厦地产理事长郭凤楠、大中华国际集团副总裁张涛、深圳市百思勤投资有限企业袁昆、房圈中国创始人阿宽谈罗湖崛起。 袁昆说:“恢复罗湖的居住价值首先需要时间，另外，有必要重新审视空间计划和地区定位。” “从郭沫楠来看罗湖地区的功能要重新配置。 一个叫欢乐城，另一个是都市性的文旅产业。 “罗湖要以新的奋斗者心情融入这个时代，与深圳的发展迅速发展、呼吸、共同成长。 张涛表示，罗湖在城市更新中再次回到“c位”，对罗湖的未来充满信心。 将来，阿宽认为罗湖区政府的定位是文化产业和费用之都，这些产业完全后罗湖区的面貌也不同。 “深圳40年前从罗湖出发了。 现在正在进行超规模的旧改。 产业是完全的。 旧改完成了。 我相信罗湖会再次闪耀。 “