70城最新房价数据出炉 这9个热点城市房价下降

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新华社北京12月20日电19日，国家统计局发布了11月份70个大中城市和11月份下半年一线、二线热点城市住宅销售价格的变化情况。从数据来看，一线和热点二线城市的房地产市场迅速降温，房价走势明显放缓。与11月上半月相比，11月下半月，在15个一线和热点二线城市中，北京、天津、上海和杭州等9个城市新建商品房价格环比下降。

房价上涨的城市数量继续减少

从统计局11月份发布的70个城市的价格数据来看，无论是新建商品房还是二手房，价格环比上涨的城市都在继续下降。

11月，在70个大中城市中，11个城市新建商品房价格下降，55个城市新建商品房价格上升，4个城市新建商品房价格持平。

“与上月相比，新建商品房和二手房价格上涨的城市分别减少了7个和8个；与上月相比，下降的城市数量分别增加了4个和7个。”国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟在解释中说。

“根据过去四个月的数据，房价上涨的城市数量在11月份继续下降。”易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，70个大中城市的最高房价增长率正在收窄，最大跌幅也在收窄。11月份新增商品房价格变动中，涨幅最高的为2.1%，跌幅最大的为0.4%；十月份的按月价格变动中，升幅最高的是4.9%，跌幅最大的是0.8%。

15个一线城市和热点二线城市新建商品房价格变化比较。图片来源:国家统计局网站上公布的15个热点城市中，有9个城市的新房价格环比下降

统计局还统计了15个一线和热点二线城市11月下半月的房价变化，并对比了11月下半月、11月和10月新建商品房的价格指数，更直观地反映了楼市调控前后的房价变化。

“15个一线和热点二线城市的房地产市场迅速降温，房价走势明显企稳。”刘建伟表示，与11月上半月相比，11月下半月上述15个一线和热点二线城市中，有9个城市新增商品房价格环比下降0.1至0.9个百分点；这两个城市与上月持平；其他四个城市新建商品房价格涨幅回落至1%以下。

严跃进描述了房地产市场的传导轨迹:此前，一线城市房价偏高，部分投资和投机资金从一线城市撤出，进入二线城市，使得二线城市房价超过一线城市；随着一线和热点二线城市房地产市场调控政策的出台，房价涨幅有所回落。

为了抑制房价的过度上涨，一、二线城市从今年9月30日开始实施楼市调控。到目前为止，全国超过25个城市已经出台了50多项房地产市场监管措施。

中原地产首席分析师张大伟坦言:“10月份楼市爆发了18个月，出现了短期拐点，政策变化是此次楼市调整的主要因素。”

数据地图。山西省太原市，农民工在建筑工地工作。中新社记者吴俊杰照片

三线城市的房价总体稳定

刘建伟表示，11月份，三线城市的房价总体稳定。“11月份，三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份低0.1个百分点。”

“从数据来看，11月份三、四线城市房价涨幅相对较快，但实际上涨幅并不明显，但一、二线城市房价涨幅收窄。”严跃进还指出，正在崛起的三、四线城市主要是经济条件相对较好的城市，或者是周边城市辐射的城市。例如，泉州受到厦门的影响。由于临近热点城市限购，人们只能在这些周边地区购房，这对房价有一定的干扰作用。

统计局的数据显示，11月份，70个城市的新建住宅价格大多在三线城市，如泉州上涨2.1%，韶关上涨1.9%，扬州上涨1.9%。

严跃进提醒说，这些城市主要是京津冀、长三角和珠三角城市群中的三线城市，因此我们应该防范在住房需求释放后房价快速上涨的风险。(结束)

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