澳大利亚央行年内第二次降息

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昨日，澳大利亚央行宣布将基准利率下调25个基点至1.5%，创下历史新低，这是该行今年第二次降息。

澳大利亚央行表示，澳元汇率持续走高，这使得经济调整面临复杂局面。与此同时，由于通货膨胀在一段时间内将保持在较低水平，有必要继续降息，以确保经济的可持续发展。澳大利亚央行预测，今年澳大利亚经济将保持适度增长势头。

澳大利亚财政部长莫里森强调，降息并不意味着经济陷入困境。然而，澳大利亚经济目前面临的最大挑战和困难是长期的低通胀，伴随着低利率、低工资增长和低水平的商业投资，导致经济增长疲软，这也是全世界普遍存在的问题。欧洲和日本央行继续实施货币宽松政策，给澳元汇率带来巨大压力。

对于打算在澳大利亚投资房地产的海外投资者来说，澳大利亚央行降息可能是一个激动人心的消息。澳大利亚央行强调，澳大利亚房地产市场的风险已经降低，降息不太可能加剧房地产市场的风险。根据房地产大数据公司corelogic 7月份的房价指数报告，澳大利亚首都的平均房价在7月份创下新高。其中，悉尼连续三个月成为表现最佳的首都城市，7月份房价上涨了5.6%。然而，该报告也指出，澳大利亚房价的年增长率为6.1%，这是自2013年9月以来的最低增幅。除了房价下跌，公寓市场的供过于求已经成为当地房地产市场的另一个担忧。国际清算银行预测，未来四年澳大利亚的公寓数量将减少50%。

就澳大利亚国内利率而言，一旦基准利率降至1%以下，如果想增加更多刺激，澳大利亚央行可能不得不考虑非常规政策，如量化宽松。澳大利亚投资机构英国电信投资公司(Bt investment)甚至警告称，澳大利亚央行可能成为下一个接受负利率的央行。

除了澳大利亚央行之外，外界普遍预计，英格兰银行本周将在七年多来首次降息。自全球金融危机以来，世界主要央行扩大了资产负债表，并注入数万亿美元刺激经济。据路透社统计，今年第二季度，全球央行每月降息12次以上，5月甚至达到16次，为去年年初以来的最高水平。现在，宽松周期的意外延长可能意味着资产泡沫的进一步积累，投资者应该警惕未来市场波动加剧的风险。