重庆男子装修花掉15万元 物管突然告知装错房子

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花了15万元装修了一半，结果是错的，这让郭先生很苦恼。重庆晚报首席记者严文社

接管一栋新房子是一件快乐的事情，但是当一半以上的房子被翻修时，有人突然告诉你:你假装是别人的房子——如何表达这种味道！23岁的郭先生就遇到过这种事情。昨天，他向重庆晚报24小时新闻热线966988报道:“物业管理说我正在装修的房子是别人的，我还切断了我的水电！”

业主:一半的装修被停止了

渝中区菜园路168号6号楼40-4为郭先生《房地产登记证》复印件所示房屋所在地。昨天，在装修现场，记者看到郭先生装修的房子已经铺了瓷砖，房子的门牌上写着" 40-4 "。

记者在40楼走了一圈，发现有4个门牌号，分别是40-1、40-2、40-3和40-4。

装修房屋的门牌号与其本人的《房地产登记证》一致。为什么被物业管理公司阻止了？郭先生说，他9月28日收楼时，将购房合同、房地产登记证复印件等文件交给小区物业管理处，对方给了他40-4的钥匙。10月8日，郭先生开始装修他的房子。直到20日下午，他突然接到物管公司的电话，问他是否安装错了房子。

“当时，我感到困惑。我的房地产登记证和房子的门牌号完全一样。当我在六月看房子的时候，我想要一栋4号的房子。我怎么会犯错误呢？”郭先生说，6月24日，他向售楼部支付了房款，该房屋建筑面积为89.61平方米，包括税费，他花了63万多元。现在，一半以上的装修已经完成，已经花了15万多元。

“他们在周六和周末与物业管理公司谈判。他们未经我同意就直接切断了水和电。”郭先生说:“他们还说我买的房子实际上是2号房，我交房的时候坚持要4号房，如果他们搞错了，就靠我了。”

物业管理:40-4等于40-2

房地产登记证上清楚地写着40-4。为什么物管说郭先生买了40-2？昨天，郭先生又一次找到了物业管理公司，物业管理部的张经理拿出了一份该房屋的平面图，面对记者和郭先生:这是6栋40层楼的平面图。

从照片上，记者看到了八个门牌号。张经理解释说，39层是跳楼公寓。虽然40层没有显示门牌号码，但为了让买家清楚了解整层的布局，开发商已经对39层以上的部分进行了编号，所以图纸上会有8个门牌号码。

“实际上，40楼只有4户人家，但根据图纸，有4栋房子出售，即2、4、6和8栋。因此，在《房地产登记证》或购房合同中，40层只写40-2、40-4、40-6、40-8。换句话说，当房屋号码实际列出时，房地产登记证上写的40-2为40-1，郭先生的40-4为40-2。”

在此解释，张经理还出示了购房合同复印件。记者看到，7月1日，一位业主买了一套40-8的房子。张经理说，这栋房子就是郭先生现在正在装修的房子。

张经理说，目前郭先生装修的房屋面积比《房地产登记证》上的面积小1平方米以上，约为2万元。“他不仅损失了2万元，还帮别人装修了房子。断水断电挽救了他的损失！”

物业经理接手时，有没有告诉郭先生他买的40-4是40-2号房？张经理说他对这种情况不是很清楚。

郭先生不接受这个解释。

询问:分别有两个门牌号

记者从重庆市消费者委员会投诉部了解到，郭先生对开发商和物业管理的行为进行了投诉。

昨天，记者和郭先生去菜园坝派出所打听。据社区警方称，渝中区菜园路168号6号楼40层只有1至4个门牌号。但重庆市房地产登记中心只能查到渝中区菜园路168号6号楼40层2、4、6、8号。

郭先生认为，调查结果表明，开发商在房屋登记方面存在问题。

“无论是看房、买房，还是接受装修，我只认得40-4号房，也就是我正在装修的房子。没人告诉我40-4的门牌号是40-8在重庆房地产登记中心登记的。”郭先生说，虽然开发商也给了他一份平面图，但始终没有人向他解释图纸上的房号与实际的房号不同。

郭说，争议将通过法律途径解决。

律师声明

业主不对错误的安装负责

重庆晚报新闻律师组成员、重庆市律师事务所律师周宏认为，从现场查房情况、合同协议书、房屋交接单、房产证、现房号来看，郭先生自始至终看到并购买的都是40-4号房。郭先生对房子的错误装修不负责任。即使法院认定该房屋今后不归郭先生所有，开发商也应承担主要过错。

郭先生自今年9月接管该房屋后，按时缴纳了物业管理费。在这种情况下，物业管理方无权切断业主的水电。

周先生建议，郭先生可以先与业主和开发商协商40-8，由此产生的费用应由开发商承担。