上海规土局已对开发商买地款进行穿透式管理

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中国证券报记者从上海一位银行高管处了解到，目前，上海市规划和国土资源局对开发商的土地招标资金进行了深度管理。项目公司拿走土地的钱从哪里来，哪个公司，哪个账户被转了，直到发现查不到为止，银行高管说:除了资金特别雄厚的大型房企、中央企业和地方国有企业，普通房企的征地资金经不起这样的渗透检查。

据《21世纪经济报道》3日消息，记者从上海银行业获得的数据显示，从1月至8月，企业自有资金占全国房地产开发投资资金的比例不到15%。目前，监管部门和地方监管机构正采取多管齐下的方式，共同降低住房企业的融资杠杆。

10月，上海成立了一个联合小组，对开发商的土地拍卖资金进行全面核查。10月28日，上海证券交易所发布了《关于对房地产及剩余行业公司债券实施分类监管的函》，明确了房地产企业公司债券募集的资金不得用于购买土地。与此同时，这项规定也提高了住房企业发行债券的门槛。