深圳高房价未能阻挡人才进驻 半年新增数为前3年总和

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深圳“人才新政”实施六个月后，各类人才纷纷进入，其中高层次人才和团队呈现爆炸式增长，半年内新认定的优秀人才总数相当于前三年的总和。

分析师表示，这将加快深圳建设成为国际科技产业创新中心的步伐，并产生潜在的购房需求，深圳楼市基本面将更加稳定。

推动尽快建立国际科技产业创新中心

长期以来，深圳高层次人才存在较大差距。去年7月，深圳市常务副市长胡璋在一次当地媒体见面会上表示，未来深圳高层次工业人才的缺口预计在30万人左右。

今年3月，深圳出台了《促进人才优先发展的若干办法》(以下简称《若干办法》)。

其中，关于引进高层次人才，《若干办法》提出要实施优秀人才培养和引进计划。未来五年，我们将重点培养一批有潜力成长为中国科学院院士和中国工程院院士的人才，力争入选3~4人。我们将重点引进诺贝尔奖获得者、国家最高科技奖获得者、两所院校院士等15名优秀人才。

此外，要深化和扩大“孔雀工程”，培养和引进国内外高层次人才和团队；培养和引进高水平的创新和创业筹备项目团队；加强基础研究人才的稳定支持，对从事基础前沿研究的合格高层次人才给予相对稳定的研究经费支持。

《若干办法》在引进和支持高层次人才方面有很大的力度。例如，对已通过评审的国内外高层次人才“团队+项目”，将给予高达1亿元的资助。对于有增长潜力但未入选孔雀项目的创新创业团队，最高可给予500万元的补贴。经认定的国家级领军人才、地方领军人才、后备人才和海外甲、乙、丙类人才分别奖励300万元、200万元和160万元。

深圳市委党校副校长谭刚向《第一财经记者》表示，上述新的人才政策是深圳在国家提出的供给型结构改革背景下的一次尝试。“今年上半年，深圳市政府提出要把重点放在人才开发、技术创新和提高企业竞争力等五大紧缺因素上，着力推进供给侧改革。”

“一方面，在一线城市，由于缺乏重量级大学和一流的研究机构，深圳吸引人才的能力自然较差。”他说:“另一方面，深圳急需高端人才。这个国家在深圳的地位一直是超重的。在国家“十三五”规划中，深圳应加快建设科技产业创新中心，但现在深圳的建设目标已升级为国际科技产业创新中心。”

暂时对房地产市场影响不大

此前，外界曾质疑高房价的深圳能否吸引和留住这些高层次人才。

深圳市政府正在努力解决这个问题。上述《若干办法》规定，在未来五年内，为海外人才、博士后和短期工作的高层次人才筹集和提供不少于1万套人才公寓，符合条件的给予租金补贴。

此外，优秀人才可以选择600万元的奖励补贴，或者选择面积约200平方米的10年免租金住房。如果您选择廉租房，如果您在深圳全职工作10年，做出突出贡献，并在本市取得户籍，您将获得免费的廉租房或1000万元的补贴。

其他符合条件的高层次人才，在享受相关激励和补贴的同时，可以选择最高3年、每月最高10000元的租金补贴，也可以选择最高3年、最大面积150平方米的免租期。

一位从西方来到深圳一年多的高层次人才告诉《第一财经》记者，只有解决了住房问题，人才才能真正扎根。“我完全在经营我的事业。我已经40出头了，如果我不努力奋斗，那就太晚了。来之前有很多顾虑，在深圳几乎没有熟人。幸运的是，我已经住在政府提供的人才住房里，我的尴尬感减轻了很多，我也慢慢安定下来了。”

然后，高层次人才的差距很大，并且有爆炸性的增长。这对深圳未来的房地产市场会有什么影响？

深圳中原研究中心主任王飞告诉《第一财经》记者:“这些高层次人才进驻深圳后，深圳楼市基本面将更加稳定，楼市潜在需求将会增加，因为这些人才目前拥有政府提供的经济适用房。生活，但几年后，将有改善的需要。”

她补充称:“但短期内仍难以转化为实际需求，而且需要时间和积累，因此目前对房地产市场影响不大。”