二线楼市政策窗口期来临 厦门楼市或将“变脸”

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[机构审查]

海通证券:房地产泡沫的短期稳定将是最大的风险

[当地新闻]

消息来源:上海正在研究新的信贷和土地政策

房地产市场的监管给合肥、南京带来了压力

[公司新闻]

从225亿元到600亿元，中南地区的建设为高速增长做了一次“大手术”

中信房地产业务的并购中海利用机会分享中央企业的整合红利

攻击的黄金地带:调整布局和加快步伐来转变业务仍然需要时间

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自去年下半年以来，楼市的“高烧”现象只是有所抬头，受一线城市的热传导效应影响，二线城市的房价像脱缰的野马，一路飙升。不仅如此，二线城市逐渐超过一线城市。

数据显示，截至今年7月，厦门、南京和合肥的房价分别同比上涨39.6%、34.9%和34%。尽管增速仍低于深圳，但已完全超过北京、上海和广州同期房价的涨幅。面对不断上涨的房价，厦门终于在8月的最后一天重启限购政策。

同一政策咨询研究中心主任张宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示，首先，在宽松的货币政策和低资本成本的情况下，资金必须投向仍处于上升通道的房地产市场。在这种情况下，厦门基本面良好，受到投资者的青睐；其次，随着厦门房东的频繁出现，房东将房地产市场推向了一个量和价都在上涨的状态。现阶段，有必要通过行政手段抑制房地产投机现象，限制购房，进而稳定房价上涨趋势。

《证券日报》记者梳理了国家统计局的数据后发现，自今年3月以来，随着房价的不断上涨，厦门已成为一个深度收费区。3月份，厦门新建商品房价格比上个月上涨5.4%，居全国第一位；4月份，厦门新建商品房价格比上个月上涨5.3%，居全国第二位；5月份，厦门新建商品房价格比上个月上涨5.5%，居全国第一位；6月份，厦门新建商品房价格比上个月上涨4.7%，居全国第二位；7月份，厦门新建商品房价格环比上涨4.6%，再次位居全国第一。到目前为止，厦门新建商品房价格已经连续17个月上涨。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，截至7月，厦门房价环比上涨4.6%，同比上涨39.6%，两者均处于前列，可以说调控的必要性非常强。与苏州宽松的门槛政策相比，厦门的限购政策更加严格。

尽管在很多业内人士看来，苏州实施的限购政策相对宽松，但根据中国指数研究所8月份发布的全国100个城市房价统计数据，8月份苏州平均房价为15299元/平方米，比上个月下降0.25%。值得注意的是，这是自8月11日苏州重启限购以来，该地区房价第一次连续9个月停止上涨，出现下跌。

“虽然政策的直接影响不大，但从心理影响来看，这代表着新一轮收紧监管的开始。”在张大伟看来，像南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等城市。房价快速上涨的中国可能会出台升级和增持的监管政策。