物业公司为什么要收取装修押金

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红山区的居民打电话给本报，说他们最近在某个区买了一栋新的商品房。在准备装修时，物业公司要求他支付一定数额的装修押金。他不知道:为什么物业公司要收取装修押金？

物业公司为何要收取按金？房地产公司表示，此举在法律上是合理的。《住宅室内装饰管理办法》规定，装修人应当在住宅室内装饰工程开工前向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申请登记。装修人或者装修人与装修企业应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。住宅室内装饰管理服务协议应包括:装饰工程的实施内容；装饰工程实施期；允许的施工时间；废物的清除和处置；住宅立面设施和安全窗的安装要求；禁止的行为和预防措施；管理服务费；违约责任；其他需要约定的事项。物业公司收取装修保证金，以规范装修人的装修行为。如果业主在装修管理协议中没有违约，物业公司可以退还装修押金。 收取押金合理吗？红山区房管局物业单位负责人回复，新住宅区交付使用后，部分业主私人装修造成的后果非常严重:施工通宵达旦，噪音影响了其他业主的正常生活；废物没有及时清除，甚至没有被清除；破坏主体建筑和房屋承重结构，非法建造建筑物、构筑物，影响建筑使用安全的；改变住宅的立面，在非承重外墙上开启门窗，会影响社区的整体规划。物业公司根据《住宅室内装饰管理办法》的有关规定，与装修人或装饰企业签订住宅室内装饰管理服务协议，并将住宅室内装饰工程的禁止行为和注意事项告知装修人及其委托的装饰企业。它可以规范业主的装修行为，为业主创造一个干净、整洁、安全的居住环境。业主还应积极配合物业公司，协商装修管理服务协议的内容，并明确收取金额、使用范围、扣除金额、退款项目等。装修押金，以避免装修工程竣工后的矛盾和纠纷。