“国务院办公厅印发《关于加快培育和快速发展住房租赁市场的若干意见》”

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赤峰新闻网社北京6月3日电国务院办公厅日前印发了《关于培育住宅租赁市场和加快快速发展的几点意见》(以下简称“意见”)，为培育住宅租赁市场和加快快速发展进行了全面部署。

《意见》指出，实施租赁、培育和快速发展住宅租赁市场是深化住宅制度改革的重要复印件，是实现城市居民居住目标的重要途径。 要建立购买和租赁并行的住房制度，以市场布局为主，健全政府提供基本保障的住房租赁系统，支持住房租赁费用，促进住宅租赁市场健康快速发展。

《意见》基本形成了供给主体多元化、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成了公平可持续的公共租赁住房保障体系，基本上市场规则明确，政府监督管理强

《意见》从六个方面提出了培育和快速发展住宅租赁市场的具体政策措施。

一是培养市场供给主体。 迅速发展住房租赁公司，提高住房租赁公司的规模化、集约化、专业化水平。 鼓励房地产开发公司开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人租赁住房。

二是鼓励住房租赁的费用。 完善住房租赁支持政策，保障承租人依法享受基本公共服务，鼓励城市居民处理租赁引起的居住问题。 执行提取住房公积金支付房租的政策。 确定各方的权利义务，保护承租人和承租人的合法权益。

第三是完整的公共租赁住宅。 推进公租房货币化，提高公租房运营保障能力。 城市稳定就业的外来劳动者、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，符合条件的都应该包括在公租房的保障范围内。 鼓励地方政府采用采购服务或者政府和社会资本合作( ppp )模式，使现有政府投资和管理的公租房专业化，社会化公司运营管理。

四是支持租赁住房的建设。 各地要根据住宅供求状况等因素，把新建租赁住宅纳入住宅的快速发展计划。 允许商业住宅等按规定改建为租赁住宅，允许按照国家和地方住宅设计规范改造租赁现有住宅。

五是加大政策支持的力度。 对依法登记备案的住房租赁公司、机构和个人，给予税收优惠政策的支持。 协助相应房屋租赁公司发行债券、房地产证券化产品。 切实推进房地产投资信托基金( reits )试点工作。 鼓励地方政府充分利用城市库存土地，使用多种玩法增加租赁住宅用地是比较有效的供给。

六是加强住房租赁监督管理。 完全的住宅租赁法律规制。 城市生活的人民政府要对本行政区域内的住宅租赁市场管理负责，建立多部门联合监督管理体制，确定职责分工，发挥街、乡镇等基层组织的作用。 加快住宅租赁新闻服务和监督管理平台建设，推进部门间新闻共享。 各有关部门要根据职责分工，加强领域管理。

国务:鼓励房地产开发公司开展住房租赁业务

促进租赁，实现居住地——专家解读《培育住房租赁市场和加快发展的几点意见》。