日本东京圈4

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北京时间20日，《日经中国网》报道称，日本房地产经济研究所最近发布了一份关于2016年上半年(4月至9月)日本住房市场走势的调查报告。东京圈的住宅销售数量同比下降12.4%，至16，737套。这是自1992年以来24年来的最低水平(10，357套)。建筑成本上升导致住宅销售价格高，销售势头弱。

2016年上半年的平均住宅销售价格为5661万日元(约合人民币368万元)，同比增长1.8%。这也是自1991年4月至9月的最高水平，当时为6137万日元(约合人民币399万元)。4月至9月的月平均签约率为68.4%，下降了7.6个百分点。自2008年创下63.9%的纪录以来，八年来首次跌破70%。

从各地区销售的住宅数量来看，东京23区有6826套，同比下降22.3%。在东京第23区以外，共有1873台，下降了10.7%。日本房地产经济研究所主任研究员中松田表示，(销售数量的下降)受到了2015年大规模房地产销售连续降价的影响。

一方面，同期发布的日本东京圈9月份住宅销量同比增长40.9%，达到3424套。这是10个月来首次超过前一年。大型住宅建筑的开放促成了这一点。