北京新一轮公租房配租登记见闻

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核心提示:近日，北京市住房保障办公室启动了29个项目近3.2万套公租房的登记和分配工作。记者近日走访各登记网点、分配场地和住宅项目，了解到随着公租房经营管理的逐步推进，新一轮公租房规模更大、设计更人性化、管理更专业化，令人耳目一新。

历史上规模最大的第一次专项分配，第三方管理的首次试点，北京新一轮公共租赁住房登记

新华社记者孔、魏

北京(cnfin.com/xinhua08.com)-32，000套公租房是历史上最大的；老年公共租赁住房和青年公共租赁住房专项分配试点；近日，北京市住房保障办公室首次启动了29个项目近3.2万套公租房的登记和分配工作。记者近日走访了各登记网点、分配场地和住宅项目，了解到随着公租房经营管理的逐步推进，新一轮公租房规模更大、设计更人性化、管理更专业化，令人耳目一新。

配租住房:近32，000套29个项目

近日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布了《关于20个公共租赁住房项目租金分配登记的公告》，其中包括中央批发市场的剩余土地，20个项目的近26，000套住房(包括中央批发市场的剩余土地)已进行了租金分配登记。申请人的家庭可以通过互联网和现场多种方式登记他们的意向。

除了北京经济适用房建设投资中心持有和运营的20个项目外，还有9个项目由区政府投资和运营。这一次，29个项目的近32，000套公租房开始通过抽签分配。

这是北京市自实行公共租赁住房统一分配以来，公共租赁住房分配规模最大、质量最好、范围最广的一次。北京市住房和保险办公室副主任唐表示，与之前的公共租赁住房项目不同，此次分配的一些项目预计最迟将于2017年10月竣工。之前的公共租赁住房项目在房屋达到入住条件前六个月开始分配租金。所有的项目都被完全装饰好，并交付到房子里。房子已经基本上硬安装，厨房和浴室设施齐全，可以满足家庭的日常需要。

记者在位于北京市东城区北新桥街的北新仓社区居委会看到，在工作人员的带领下，有兴趣的社区居民正在认真选择具体的项目进行登记和申请。

每套公共租赁住房等待家庭登记的项目不得超过3个。北新桥街道办事处副主任严玲表示，街道以平房为主，整体住房条件差，因此有大量家庭在等待各类经济适用房。截至14日，共有1200多个家庭有资格参加公共租赁住房意向登记，占登记人口的4%以上。

创新产品:适合年轻人和老年人的新公寓

记者来到位于常颖南路南侧的常颖惠英汇家园公租房项目。在其七栋建筑的公共租赁住房项目中，有一栋是专门为老年人和年轻人建造的，他们首先在北京启动了一项特别分配计划。老年公共租赁住房项目配备无障碍设施，其人性化设计受到公众关注。

记者在公共租赁房中看到，老年人的各种设备已经基本安装完毕，厨房和卫生间设施也齐全。每个房间的厕所都安装了手持栏杆，防止老人滑倒。地板也是防滑地板，门的宽度可以让轮椅顺利进入。楼梯间还配有承载能力大的电梯，可供医疗担架车进入。

北京经济适用房建设投资中心运营管理部主任何丹表示，老年公租房项目的设施设备在设计和后期运营中都考虑到了。例如，卫生洁具是根据老年人的生活习惯安装的，所有设施如面板开关、淋浴和扶手都比普通的低20厘米，即使坐在轮椅上也可以触摸到。每个房间都配有紧急呼叫按钮，与中央控制室相连。

青年公共租赁住房是专门为符合条件的家庭结构为35岁以下单身家庭的群体设计的。这两个家庭原则上同时分担租金和退租。

一套年轻人的公共租赁住房由两个宿舍式的空.客厅组成考虑到年轻人的收入，设计中考虑到每个宿舍的面积适中，租金相对较低。何丹说。

改善服务:社会化管理更加专业化

近日，通州区珠江杜东国际公租房项目迎来了第一批出租屋，首批出租屋538套，208户。这是北京经济适用房建设投资中心和通州区住房保障中心首次尝试一体化运营管理服务模式的六个项目中的第一个入住项目。

记者了解到，通州区住房保险中心计划将新增的6个公共租赁住房项目全部委托给北京市保障性住房建设投资中心进行专业管理和服务，北京市公共租赁住房将首次引入新的第三方管理模式。其中，3个项目属于本次开始配租登记的29个项目范围。

以前，公共租赁住房的管理和服务基本上由持有者决定。对于北京市公共租赁住房项目，提供管理服务的机构一般由北京市保障性住房建设投资中心负责。每个地区的公共租赁住房项目通常由其各自的地区所有者经营。

事实上，与通州的合作是将北京经济适用房建设投资中心的标准化运营管理服务向外输出，并通过当地政府部门购买服务，从而实现公共租赁住房的多元化控股和统一标准化运营。北京经济适用房建设投资中心副总经理黎智英表示，目前市级统筹的公共租赁住房项目运营服务已通过iso9001认证，通州6个项目的运营服务今后将按照这一统一标准实施。人们关心的财产和社会管理将得到改善，将有一套正式的程序来规范运作。

除通州区外，新的第三方运营模式有望进一步扩大。(结束)