热门:“围猎”失手！沈国军是怎么失去新世界控制权的

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民营公司争夺国有公司的上市企业成功案例很少，除非当地国资委和政府积极推进，否则往往以失败告终。 中房新闻记者付珊上海报道年3月，永辉超市开始对武汉中百集团进行申请收购，但经过大半年后以失败告终，武汉国资成功“保护数据”，依然是中百集团的实际统治者。 几乎同一时间，银泰系业主沈国军也计划采取类似的行动。 他瞄准的“猎物”是上海市黄浦区国有资产监督管理委员会(以下简称“黄浦区国资委”)控股的上海新世界股份有限公司(以下简称“新世界”)。 沈国军说:“每个人的心都是卧虎藏龙，解放你心中的龙和虎，捕食市场，给这个社会、这个市场带来越来越多的创新和变革，这样才能带来进步。 但是，沈国军的“龙虎之心”在遇到不让步的国资力时，不得不让步。 8月16日，新世界发布了权益变动报告。 报告指出，银泰系业主沈国军及其一致行动者与晁圣达及其一致行动者解除了一致行动关系，黄浦区国资委依然是企业的第一大股东和实际统治者。 这意味着连续几个月的新世界实际控制权之争以沈国军的“放手”告终。 据某上海市资深商业地产注意者介绍，民营公司争夺国有公司的上市企业成功案例很少，除非当地国资委和政府积极推进，否则往往以失败告终。 沈国军的“阳谋”银泰创始人沈国军是浙江商集团的传奇人物之一，其创业故事自不必说，从白手起家带领银泰集团迅速发展，可见沈国军敢于寻求新的变化。 但是野心勃勃 早在年，沈国军就把目光投向了新世界。 在新世界半年的报纸上，沈国军持有287万股，持有股份的比例为0.44%，首次位居新世界前十股东名单。 年，沈国军掩饰不住自己的“龙虎之心”，在2月末首次举行了新的世界。 2月27日，据新世界发布公告，截至2月26日，沈国军及其一致行动者沈军燕、浙江国俊有限企业通过证券交易系统集中竞价交易合计持有企业股3247.976万股，占企业总股的5.02%。 之后，从2月到6月，沈国军们继续增资新世界股票，新世界股价也从2月3日的每股7.44元上升到6月30日的11.54元，涨幅约为55.11%。 今年5月8日，根据新世界发布公告，沈国军、沈军燕、沈君升、沈莹乐、鲁胜、浙江国俊和晁圣达、上海综艺于5月6日签署了《一致行动协议》。 这次权益变更后，一致行动者占新世界发行股票的25.22%，成为新世界第一大股东。 但是沈国军的野心不仅需要这些，还需要新世界的实际支配权。 对此，许多业界人士认为沈国军将在网上重建银泰百货公司，但肯定只有网上实体商业模式的新世界是主要选择。 特别是从新世界年到年的业绩来看，不仅收益逐年减少，年百货商店的销售额也比上年减少了58.78%，同期净利润也超过了去年的80%。 但是真的是这样吗？ 既然从零售业离家出走，并且常年沉浸在领域中，沈国军就明白现在的百货公司面临着巨大的经营压力，已经在有名的夕阳领域，特别是新世界这个以前传到百货公司，其经营模式没有什么特征。 单从零售的立场来看，新世界对沈国军似乎没有任何魅力。 在上述商业地产注意者看来，沈国军夺取新世界支配权的目的可能有两个。 另一方面，一方面从二次市场中受益，另一方面喜欢新世界商业地产的价值。 但是，这位注意者对后者也有疑问 “现在商业地产的物业管理非常多，活用起来也不容易，同时商业地产的维修也很困难，现在reits基金模式实际上对租赁收益有很高的要求，通常税后要求6%的收益率，基本上我们现在的商业地产就是这个 从商业地产价值的角度来看，这也很难提高评价。 沈国军的目的可能更是第一种。 因为像银泰这样的民营公司一旦进入新世界，显然会对预期的业绩产生巨大影响。 新世界沈国军方面能否获得新世界的实际控制权，也取决于黄浦区国资委的态度。 新世界的实际统治者是黄浦区国资委员会 面对沈国军们的紧迫，黄浦区国资委也曾经表示，在没有看到沈国军及其一致行动者提出的有助于企业未来快速发展的计划之前，不会放弃企业的控制权。 这意味着在这场争端中，国资力不想让步。 对于国资的态度，长期跟踪新世界迅速发展的研究员分解为记者，现在大环境发生了变化，大趋势是“入民退”，必须壮大国有企业，因此很多地方国资委的态度也发生了变化，有些重要的国有 最终结果也如开头所述，国资在这次游戏中守住位置，沈国军放弃。 前述的研究者说，在这样的大环境下，沈国军的撤退是借款人。 上述商业地产注意者认为沈国军放弃新世界支配权的斗争，从二级市场套利的角度来看，很有可能实现了目标，最终放弃了收购。 新世界的方向不管股权之争如何发展，处于漩涡中心的新世界似乎都不会动。 在新世界，这次实际统治者之争没有影响企业经营。 董事会事务局在接受中国房地产新闻记者采访时表示企业现在正常运营，除此之外，沈国军的事一句话也不说，“沈国军和相关新闻均以企业公告为准”。 中国公司资本联盟副理事长柏文喜认为，新世界股权相对分散，第一大股东黄浦区国资委股权比例低，资产比较优秀，经营不好，这是被银泰系盯上的主要原因。 关于新世界的未来，第一大股东和实际统治者是否会发生一些变化，取决于国资部门的态度。 从新世界自身的经营来看，在每个业绩恶化时不争事实，如何提高运营能力，提高零售业绩是新世界现阶段应该考虑的问题。 ret turbo boost董事、华东区总经理周长青预计，目前整个百货业面临下跌，新世界就是其中之一，年新世界项目改造已经完成，未来经营将好转。