统计局：前11月全国房地产开发投资增速回落

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中国证券报(记者周岩)国家统计局12月13日发布的数据显示，2016年1-11月，全国房地产开发投资为93387亿元，同比名义增长6.5%，1-10月增速下降0.1个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增长0.1个百分点。住房投资占房地产开发投资的67.0%。此外，11月份，房地产开发景气指数为94.04，较10月份下降0.06个百分点。

其中，1-11月，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月提高0.2个百分点；中部地区投资2.1万亿元，增长10.6%，增速下降0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。

1-11月，房地产开发企业住房建筑面积745，122万平方米，同比增长2.9%，1-10月增速回落0.4个百分点。其中，住宅建筑面积511416万平方米，增长1.6%。新增住房面积151303万平方米，增长7.6%，增速下降0.5个百分点。其中，新开工住宅面积104776万平方米，增长7.9%。住房竣工面积7.7037亿平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。其中，竣工住宅面积56379万平方米，增长5.3%。

1-11月，房地产开发企业征地面积1.9046亿平方米，同比下降4.3%，比1-10月下降1.2个百分点；土地交易价格7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

商品房销售方面，1-11月，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，1-10月增速下降2.5个百分点。其中，居住建筑销售面积增长24.5%，办公建筑销售面积增长31.4%，商业和商业建筑销售面积增长17.5%。商品房销售102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长39.3%，写字楼的销售增长46.5%，而商业及商用楼宇的销售增长20.1%。

1-11月，东部地区商品房销售面积6.3952亿平方米，同比增长25.5%，1-10月增速下降3.3个百分点；销售额达到63777亿元，增长42.3%，增长率下降4.7个百分点。中部地区商品房销售面积3.847亿平方米，增长30.7%，增速下降2.4个百分点；销售额21271亿元，增长42.0%，增速下降3.4个百分点。西部地区商品房销售面积33407万平方米，增长15.8%，增速下降0.9个百分点；销售额达到17454亿元，增长18.6%，增长率下降0.4个百分点。

11月末，商品房销售面积6.9095亿平方米，比10月末减少427万平方米。其中，住宅销售面积减少582万平方米，办公楼销售面积增加57万平方米，商业销售面积增加32万平方米。

1-11月，房地产开发企业资金129484亿元，同比增长15.0%，1-10月增速回落0.5个百分点。其中，国内贷款19199亿元，增长3.1%；利用外资132亿元，下降49.0%；自筹资金44772亿元，增长0.3%；其他资金65381亿元，增长33.4%。其中，存款和预收款项37246亿元，增长30.5%；个人住房抵押贷款21970亿元，增长49.3%。